Требуется произвести перевод жилого помещения в нежилое? Часто возникают ситуации, когда требуется перевести жилое помещение в нежилое, а с юридической точки зрения необходимо изменить статус помещения. Это делается для того, чтобы в этом помещении можно было вести деятельность юридического лица.

Перевести требуется в нежилое приходится квартиру или дом с целью того, чтобы там организовать офисное помещение, магазин, бар, ресторан, детский сад и другие общественные помещения.

Юридическая компания «Фурман и партнеры» оказывает услуги «под ключ» по переводу жилого помещения в нежилое, а также оказывает юридические услуги по недвижимости, когда решается вопрос про перевод нежилого в жилой. Мы получим все необходимые разрешения и согласования для получения решения органов местного самоуправления о переводе помещения. Юрист по недвижимости поможет вам осуществить на всех этапах перевод помещений.

Порядок перевода жилого помещения в нежилое в Пензе и Пензенской области

• Определение возможности осуществления самого перевода, пока лишь примерная расстановка перегородок, расположения крыльца (отдельный новый вход в это помещение является обязательным требованием) и расчет материальных и временных затрат на оформление документов. На этом этапе потребуется профессиональный проектировщик.
• Разработка проекта и получение разрешения на перевод квартиры в нежилое помещение. Здесь следует уделить особое внимание именно проекту, так как в дальнейшем его исправление может стать большой проблемой (как правило, в тех случаях, если Вам требуется что-то дополнить или убрать, то оформление надо будет начинать снова).
• Сам ремонт, который необходимо провести в точном соответствии с рабочим проектом, а также учитывая законные интересы Ваших соседей — не докучая им шумом в слишком позднее или наоборот — в раннее время.
• Ввод в эксплуатацию уже нежилого помещения и внесение изменений в документы о регистрации права собственности на данное помещение.

Перевод из жилого фонда в нежилой является очень трудоемким процессом, имеющим массу тонкостей, требующих для удачного оформления хороших знаний и большого опыта в этой сфере.

Перечень документов на перевод из жилого в нежилое:

• Правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества
• Техпаспорт, кадастровый паспорт (при наличии)

Консультация юриста по недвижимости

За консультацией по переводу помещений в г. Пенза и Пензенской области вы можете обратиться к нам по адресу электронной почты info@lffp.ru с темой письма «перевод помещений Пенза», в тексте письма изложите суть вопроса, а при наличии документов по делу вы можете прикрепить их к письму (например, кадастровый паспорт, ответ администрации района и другие документы). Юрист по недвижимости ответит вам в ближайшее время.

При отправлении документов и вопросов в письме юрист по недвижимости гарантирует конфиденциальность, а также дает обязательство в нераспространении документов и (или) сведений без согласия отправителя. Мы поможем вам осуществить перевод помещений.

Условия перевода жилого помещения в нежилое:

• свидетельство о регистрации собственности, подтверждающее, что вы владелец помещения.
• обязательно должно быть условие, что новое помещение не обременено правами третьих лиц, а, значит, оно не используется для проживания семью и несовершеннолетних детей.
• должна иметься необходимость доступа к коммуникациям.
• нельзя перевести в нежилое только часть помещения, а также помещения, находящиеся в здании, признанные аварийными.
• в данном помещении не должно быть незарегистрированных перепланировок, и нарушаться пожарные, санитарные нормы использования помещения.

Для того, чтобы перевести помещение из жилого в нежилое вам необходимо:

Вам необходимо подать заявление в межведомственную комиссию с приложением списка документов:

• заявление с указанием причин перевода (обязательно подписывается собственником жилого помещения);
• технический паспорт БТИ, поэтажный план помещения, его экспликация;
• документы, подтверждающие право собственности на помещение;
• выписка из домовой книги (в ней должно быть указано, что в помещении никто не проживает ни постоянно, ни временно);
• справка ЖЭКа, в которой указывается назначение других жилых помещений, расположенных на одном этаже с помещением, предназначенным к переводу в нежилой фонд;
• заключение Государственного пожарного надзора о соблюдении противопожарных норм;
• заключение Государственного санитарно-эпидемиологического надзора о соблюдении санитарных норм;
• техническое заключение (выдается организацией, обеспечивающей содержание дома).

После этого комиссия должна принять решение о переводе жилого в нежилое. Если в вашем случае получен отказ в переводе жилого помещения в нежилое, то не спешите отчаиваться, так как с помощью нашей команды профессиональных юристов по недвижимости вы сможете решить исход своего дела в благоприятном ключе. Знание подводных камней в законодательстве, а также жилищного кодекса, поможет юристу оспорить отказ в выдаче разрешения на перевод из жилого в нежилое.

Если у вас возникли проблемы с изменением статуса помещения, советуем обратиться к нашим адвокатам.

Юридические услуги по переводу помещений в Пензе и Пензенской области

— предварительный анализ будущей коммерческой недвижимости
— подготовка эскизного и рабочего проекта
— оформление земельной доли
— обследование несущих конструкций дома
— сбор и согласование необходимого пакета документов в соответствии с действующим законодательством
— подача документов на перевод в нежилой фонд
— получение распоряжения о переводе в нежилой фонд
— получение технического паспорта БТИ на нежилое помещение
— оформление и согласование акта приемочной комиссии о вводе объекта в эксплуатацию, подтверждающего завершение перепланировки и переустройства помещений
— получение технического плана и нового кадастрового паспорта
— внесение изменения на объект недвижимости и получение нового свидетельства о праве собственности на нежилое помещение
— иные услуги

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.